验房参考规范：验房主要依据为国家及地方的相关法律法规及标准（有更新的参照更新的现行规范）
《建筑法》；
《商品房买卖合同》；
《防盗安全门通用技术条件》（GB17565-2008）；
《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）；
《城市房地产开发经营管理条例》；
《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》；
《验房师作业标准暨道德规范》(房验标[2008]001号)；
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；
《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2018)；
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》( GB50242-2013)；
《建筑电气工程施工质量验收规范》建标((2002) 82号；
《住宅设计规范》(GB50096-2011)；
《民用建筑设计通则))( GB50352-2005)；
《钢化玻璃标准》(GB15763.2-2005)；
房大师验房标准流程一览
| 房大师验房精装房验房流程 | ||||
| 流程 | 验房项目 | 重点/一般项 | 查验内容 | |
| 1 | 核对交房手续 | 重点项 | 1.三书一证一表 | |
| 2.户型图 | ||||
| 2 | 入户门 | 重点项 | 1.碰撞 | |
| 2.变形 | ||||
| 3.配件缺 | ||||
| 一般项 | 1.污染、粗糙、顺直、打胶处理 | |||
| 2.划伤、破损、修补色差、凹凸不平、异响 | ||||
| 3.防火条、门吸 | ||||
| 3 | 入户花园 | 重点项 | 1.涂料受潮、发霉、鼓包、起皮脱落、开裂 | |
| 2.瓷砖断裂、空鼓、破损 | ||||
| 一般项 | 1.油漆透底、涂料不均匀、修补色差、流坠、砂痕、交接部位收口、污染、凹坑 | |||
| 2.墙面不平整、地砖勾缝剂不饱满、破损、色差、阴阳角 | ||||
| 4 | 对讲机/安防/紧急呼叫按钮 | 重点项 | 1.功能测试 | |
| 2.划伤、破损 | ||||
| 一般项 | 1.安装是否牢固、有无歪斜 | |||
| 2.污染 | ||||
| 5 | 强电验收 | 重点项 | 1.线径 | |
| 2.短路、漏电测试 | ||||
| 3.漏电保护器 | ||||
| 4.开启电闸、相应线路是否通电 | ||||
| 5.划伤、破损 | ||||
| 6.回路与标识 | ||||
| 一般项 | 1.电器元件安装 | |||
| 2.箱门开启 | ||||
| 3.平整、收口、掉漆、生锈、污染 | ||||
| 6 | 弱电验收 | 一般项 | 1.插座相序测试 | |
| 2.各线路入户 | ||||
| 7 | 地暖/散热器 | 重点项 | 1.歪斜、划伤、渗漏、起闭正常 | |
| 2.地暖正常压力2以上、初次打压压力5-8个压力 | ||||
| 一般项 | 1.划伤、污染 | |||
| 2.管跟收口、管道安装 | ||||
| 3.标示有无安装 | ||||
| 8 | 开关/面板与照明 | 重点项 | 1.面板安装、划伤、破损、收口 | |
| 一般项 | 1.照明闪烁、灯泡不亮、污染 | |||
| 9 | 插座 | 重点项 | 1.接地保护、线路故障、相序测试、短路保护 | |
| 2.划伤、破损、脱落、松动、歪斜 | ||||
| 3.防溅水盖板 | ||||
| 一般项 | 1.收口、高低差、污染 | |||
| 10 | 管道 | 重点项 | 2.固定卡、管道、渗漏、阻火圈 | |
| 一般项 | 3.污染、收口 | |||
| 11 | 木地板 | 重点项 | 1.鼓包、发胀发黑、发霉、大小头、不方正、踩踏塌陷、冒灰、表面破损、划伤、色差 | |
| 一般项 | 1.铺设、接缝、异响、收口粗糙、污染 | |||
| 12 | 涂料 | 重点项 | 1.鼓包、起皮脱落、开裂、受潮、发霉 | |
| 一般项 | 1.透底、涂刷不均匀、色差、不平整、收口粗糙、阴阳角不顺直、不方正、流坠、砂痕凹坑、污染 | |||
| 13 | 墙、地砖 | 重点项 | 1.破损、崩角、空鼓、断裂、脱落、未铺贴 | |
| 一般项 | 2.收口、接缝、勾缝、污染 | |||
| 14 | 窗台石/门槛石/墙地面石材 | 重点项 | 1.断裂、污染、大小头、破损、（修补痕迹明显）、反碱、发黑、收口 | |
| 一般项 | 1.划伤、污染、镜面、破损、崩角、毛边、色差、接缝 | |||
| 15 | 墙纸 | 重点项 | 1.发霉、不牢固、气泡、鼓包、起翘、破损 | |
| 一般项 | 1.拼接、收口粗糙、顺直、修补痕迹、污染 | |||
| 16 | 软包 | 重点项 | 1.脱落、不牢固、破损 | |
| 一般项 | 1.收口、顺直、鼓包、修补划伤、污染 | |||
| 17 | 木饰墙面 | 重点项 | 1.脱落、不牢固、破损、鼓包、起翘、不平整 | |
| 一般项 | 1.收口、不顺直、划伤、修补痕迹、污染 | |||
| 18 | 顶棚（包含厨卫间） | 重点项 | 1.开裂、脱落、波浪纹、变形、掉漆、锈斑 | |
| 一般项 | 1.色差、刷痕、拼接、松动、缝隙大小头、线头、扣板、垃圾、电线裸露、流坠、污染 | |||
| 19 | 踢脚线 | 重点项 | 1.空鼓、脱落、安装、破损、空隙 | |
| 一般项 | 1.直线度、拼缝、划伤、钉眼、污染 | |||
| 20 | 户内门 | 重点项 | 1.门扇、门套线、门框、门吸、碰撞、缝隙、密封、繁琐 | |
| 一般项 | 2.五金配件脱落、生锈、损坏、缺失、门套安装、划伤、色差、污染、异响晃动 | |||
| 21 | 铝合金/塑钢门窗 | 重点项 | 1.渗漏、护栏高度、防脱落限位 | |
| 2.破损、变形、泄水孔 | ||||
| 3.3C标志、气泡、砂岩、破损、划痕等 | ||||
| 一般项 | 1.透缝、漏光、牢固、松动、破损、变形、生锈 | |||
| 2.顺畅无异响、污染 | ||||
| 3.型材拼接、打胶处理、收口 | ||||
| 22 | 栏杆 | 重点项 | 1.栏杆高度、立杆间距、破损、变形、歪斜 | |
| 一般项 | 1.色差、划伤、锈蚀、松动、污染、装饰盖 | |||
| 23 | 晾衣架 | 重点项 | 1.使用功能、零部件缺失、安装歪斜 | |
| 一般项 | 1.污染、装饰盖、收口、色差、破损、变形、划伤、锈蚀 | |||
| 24 | 厨浴柜 | 重点项 | 1.柜门/板、断裂、破损、柜体与墙面打胶、六面封边 | |
| 一般项 | 1.划伤、色差、破损、开启不灵活、缝宽不均匀、阻尼失效、五金安装、污染、异响、封口安装与天花大小缝、地柜底部垃圾未清理 | |||
| 25 | 厨房台面 | 重点项 | 1.台面、接缝、表面 | |
| 一般项 | 1.修补痕迹、划伤、台面与墙面接口、炉灶口、打胶、色差、污染 | |||
| 26 | 水槽 | 重点项 | 1.堵塞、破损、变形、生锈、漏水 | |
| 一般项 | 1.污染、水渍、划伤、打胶 | |||
| 27 | 净水器 | 重点项 | 1.使用功能、破损、划伤、安装、零部件、漏水 | |
| 一般项 | 1.不牢固、松动 | |||
| 28 | 厨电（洗碗机/油烟机） | 重点项 | 1.使用功能、灶台与油烟机间距、破损、划伤、安装 | |
| 一般项 | 1.污染、锈斑 | |||
| 29 | 收纳（衣柜/玄关柜） | 重点项 | 1.柜门/板、断裂、破损、拉直器、六面封边 | |
| 一般项 | 1.划伤、色差、柜门开启、缝宽、阻尼失效、污染、异响、封口、板安装大小缝、晃动、松动 | |||
| 30 | 座便 | 重点项 | 1.渗漏、堵塞、使用痕迹、水箱与墙缝及垂直、破损 | |
| 一般项 | 1.打胶 | |||
| 31 | 卫生间台盆/台面 | 重点项 | 1.安装高度、断裂、渗漏、破损 | |
| 一般项 | 1.排水、水阀门、台面修补痕迹、污染、打胶、划痕、大小头 | |||
| 32 | 淋浴屏/浴缸 | 重点项 | 1.检修口、玻璃3C标志、牢固、破损、渗漏（淋浴屏）、划伤、开启不畅、挡水石收口、淋浴屏压条密封、收口、打胶 | |
| 一般项 | 1.开启不畅、挡水石收口、淋浴屏压条密封、收口、打胶 | |||
| 33 | 阀门/花洒 | 重点项 | 1.渗漏、堵塞、破损、划伤、安装 | |
| 一般项 | 1.出水量、收口不美观、生锈、冷热水、污染 | |||
| 34 | 风扇/浴霸 | 重点项 | 1.破损、使用功能 | |
| 一般项 | 1.歪斜、松动、间隙、震动明显、异响、污染 | |||
| 35 | 空调 | 重点项 | 1.破损、使用功能、出风口设置不合理 | |
| 一般项 | 1.歪斜、松动、间隙、震动明显、异响、污染 | |||
| 36 | 热水器 | 重点项 | 1.破损、使用功能、配件缺失、接地措施、专用插座、安装、磕碰划伤 | |
| 一般项 | 1.标识、管道污染、锈斑 | |||
| 37 | 新风 | 重点项 | 1.破损、使用功能 | |
| 一般项 | 1.歪斜、松动、间隙、震动明显、异响、污染 | |||
| 38 | 地漏 | 重点项 | 1.堵塞、积水、偏位 | |
| 一般项 | 1.收口、跨缝、变形、划伤、污染 | |||
| 39 | 开间/进深 | 重点项 | 1.方正度 | |
| 2.使用面积/家具尺寸（根据业主需求测量） | ||||
| 40 | 问题讲解 | 重点项 | 1.给业主讲解验出的问题及解决办法 | |
| 备注：根据地区，户型以及业主要求等现场实际情况，验房项目可做调整 | ||||
房大师验房服务点一栏：郑州房大师验房服务中心、开封房大师验房服务中心、洛阳房大师验房服务中心、平顶山房大师验房服务中心、焦作房大师验房服务中心、鹤壁房大师验房服务中心、新乡房大师验房服务中心、安阳房大师验房服务中心、濮阳房大师验房服务中心、许昌房大师验房服务中心、漯河房大师验房服务中心、三门峡房大师验房服务中心、南阳房大师验房服务中心、商丘房大师验房服务中心、信阳房大师验房服务中心、周口房大师验房服务中心、驻马店房大师验房服务中心、济源房大师验房服务中心、太原房大师验房服务中心、大同房大师验房服务中心、阳泉房大师验房服务中心、长治房大师验房服务中心、晋城房大师验房服务中心、朔州房大师验房服务中心、忻州房大师验房服务中心、晋中房大师验房服务中心、临汾房大师验房服务中心、吕粱房大师验房服务中心、运城市合肥房大师验房服务中心、芜湖房大师验房服务中心、蚌埠房大师验房服务中心、淮南房大师验房服务中心、马鞍山房大师验房服务中心、淮北房大师验房服务中心、铜陵房大师验房服务中心、安庆房大师验房服务中心、黄山房大师验房服务中心、阜阳房大师验房服务中心、宿州房大师验房服务中心、滁州房大师验房服务中心、六安房大师验房服务中心、宣城房大师验房服务中心、池州房大师验房服务中心、亳州房大师验房服务中心、武汉房大师验房服务中心、黄石房大师验房服务中心、十堰房大师验房服务中心、宜昌房大师验房服务中心、襄阳房大师验房服务中心、鄂州房大师验房服务中心、荆门房大师验房服务中心、孝感房大师验房服务中心、荆州房大师验房服务中心、黄冈房大师验房服务中心、咸宁房大师验房服务中心、随州房大师验房服务中心、长沙房大师验房服务中心、株洲房大师验房服务中心、湘潭房大师验房服务中心、衡阳房大师验房服务中心、邵阳房大师验房服务中心、岳阳房大师验房服务中心、常德房大师验房服务中心、张家界房大师验房服务中心、益阳房大师验房服务中心、郴州房大师验房服务中心、永州房大师验房服务中心、怀化房大师验房服务中心、娄底房大师验房服务中心等等
