为了解该房屋主体结构承载能力，我公司受委托对安徽省阜阳市颍州区一住宅进行承载力鉴定。据了解，该房屋建于2017年，砖混结构，建筑面积约155㎡，地上1层，层高3.9m，实心砌筑墙体，有圈梁、构造柱，预制板平屋面，外墙为砂浆粉刷，无改扩建历史。
一、现场检查情况：
我司检测人员与2023年09月05日对房屋结构进行实体抽样检测，检测项目：房屋倾斜率、混凝土强度、混凝土构件截面尺寸、混凝土构件钢筋配置、砖强度、砂浆强度。
二、本次房屋承载力鉴定内容如下：
（一）、构造检查
1、砌体构件构造检查
房屋墙体高厚比符合相关规范要求。连接及砌筑方式正确，无构造缺陷，工作无异常。
2、混凝土构件构造检查
房屋混凝土构件高宽比、高跨比等构造合理，符合相关规范要求。连接方式正确，无构造缺陷，工作无异常。
3、裂缝或其他损伤检查
经全面检查，未发现砌体构件风化、剥落、腐蚀和灰缝严重酥松；墙体弓突、倾斜、开裂、渗漏等损伤现象。发现个别墙面存在开裂现象。也未发现混凝土构件破损、开裂、钢筋锈蚀、保护层剥落、支撑损坏、连接件残缺等损伤现象。
（二）、结构验算
结构建模验算
采用PKPM计算软件进行建模验算，拟增加二层结构与一层结构一致。
经计算复核，房屋承载能力满足要求。
综上，阜阳市颍州区该房屋仅对二层结构与一层结构相同情况下，结构承载能力满足新增二层要求。
建议：
（1）加建二层房屋结构与一层相同，屋面为上人屋面。
（2）房屋加层应委托有专业资质的设计、施工单位进行设计、施工。
一、房屋改造应根据房屋材料施工，现场勘查实际情况
房屋改造应根据已有结构灵活施工，尤其是对现场进行实际的勘查。
1.1 建筑结构鉴定技术现状 。
目前，我国已形成三种结构鉴定技术：
（1）有关混凝土结构的结构鉴定技术。我国的结构鉴定技术是从六十年代中期研究混凝土强度的非破损检测方法开始的。到今天，关于混凝土强度和缺陷检测技术已日趋成熟，相关的检测仪器和检测设备完全可以由我国自主生产，全国性的检测技术规程也慢慢形成。特别是混凝土强度的检测仪器，在技术性能方面已达到了国际水平，还有些甚至超过了发达国家的研制水平。七十年代末，我国又研发了钢筋混凝土构件的检测技术，特别是关于混凝土结构的耐久性技术受到了国家重视，相关的检测技术也有了非常明显的突破。而在八十年代后，我国又开始着手关于钢筋锈蚀速度以及锈蚀量测定的研究，又很快研发出可以判别钢筋是否锈蚀的一些技术。
（2）有关砌筑结构的检验鉴定技术。我国对于砌筑结构检测鉴定研究略晚于对混泥土结构的检测技术。在七十年代时，砌筑结构抗震鉴定和加固的评定指标主要是砌筑砂浆的强度。为了改变这种传统的判定方法，国内建筑业开始致力于研究回弹法砌体结构检测强度。经过十几年的努力，就研发出了砂浆强度检测技术。近年来，还有一些新的检测方法问世。砌筑结构检验鉴定技术研究的起步比较晚，检测技术还没有非常成熟。它的发展势头在国内外，目前已形成了非常强大的竞争优势。