洛阳房屋安全鉴定单位房屋质量鉴定值得信赖

洛阳房屋安全鉴定单位房屋质量鉴定值得信赖，验房是指在房地产交易过程中，受委托方（雇主）的委托，依据国家批准的建设文件、法律法规、验收标准、商业合同等，利用专业的检测工具，对竣工并将交付使用的初装修、精装修的商品房或二手房进行检查、检测，并进行专业技能分析，向委托方（雇主）提供有偿咨询服务。

验房属于宏观检查范围，其深度、广度和责任要求远不及房屋安全鉴定。验房的主要目的是发现问题，指出问题存在的点位即可。而房屋安全鉴定是对发现问题的部位进行分析，评定房屋的安全等级。

房屋安全鉴定检测一般包括以下主要内容：

    1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资

       料信息；

    2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

    3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

    4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

    5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

    6）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

    7）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

    8）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结

      构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

    9）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

    10）必要时可检测结构上的荷载或作用；

    11）必要时应补充勘察工程地质情况；

    12）必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；

    13）当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。

洛阳房屋安全鉴定单位房屋质量鉴定值得信赖，依据国家现行标准为广大客户提供优质服务，并遵照建设厅颁发的相关文件为建筑工程做结构安全鉴定和各种检测鉴定。